Ayuda-Alquiler-Madrid

Resumen de las Ayudas al Alquiler de Viviendas

Muchas personas en este país, y más ultimamente, están viviendo en alquiler por varios motivos, para algunos casos se pueden solicitar ciertas ayudas o beneficios económicos que permiten recuperar parte del dinero invertido durante el año en alquiler.

Cuando entramos a vivir por primera vez en un piso en alquiler no somos consciente de todos los beneficios que trae consigo ya que mayormente solo se escuchan las ayudas a la compra de viviendas, pero no al alquiler. Es necesario tener en cuenta que hay buscar dos o tres tipos de ayuda que ofrece el Gobierno: ayudas estatales, ayudas autonómicas o de las comunidades autónomas y ayudas municipales, las cuales son escasas. En este post explicaré cuales son las ayudas actuales aplicables a un alquiler en la Comunidad de Madrid.

Necesidades previas

Para poder acceder a cualquier ayuda por parte del gobierno, teniendo la residencia alquilada en Madrid, son necesario cumplir un par de requisitos básicos para cualquiera:

  • La casa alquilada debe ser el domicilio habitual de la persona que vive (arrendatario)
  • El casero (o arrendador) debe depositar la fianza en el IVIMA o Instituto de la VIvienda de MAdrid

Si no es cumplen estos requisitos no se podrá solicitar ningún tipo de ayuda. Para justificar estos dos conceptos existen dos documentos: uno el documento de registro en el padrón municipal y el resguardo del depósito de la fianza en el IVIMA que el casero deberá darnos una copia.

Una vivienda se considera domicilio habitual si se pasan es la vivienda donde se reside en un año natural más de 183 días

Ayudas Estatales

Gestionadas por el gobierno central, solamente existe una ayuda que es la deducción en la declaración de la renta. Aquí explico la desgravación que se pudo realizar para la Renta 2012.

Cuando el declarante / arrendatario (en este caso) tenga una base imponible inferior a 24.107,20 euros anuales podrá deducirse hasta el 10% de las cantidades que se han pagado por el alquiler durante el ultimo año fiscal. Para incluir los datos en la declaración de la renta se necesita conocer los siguientes datos:

  • NIF del arrendador (casilla 794)
  • Importe de las Cantidades Satisfechas. Si el contrato está a nombre de dos personas, el importe total deberá ser dividido entre dos. A pesar de ello si ambas personas llegan a cumplir con los límites teniendo en cuenta esta división, ambos se podrán beneficiar de esta desgravación (casilla 582. Automáticamente el programa PADRE rellenará la casilla 774 con la cantidad a la que se tiene derecho)

NOTA: la base imponible es un cálculo automático en la declaración de la renta (Programa PADRE) que es inferior al salario bruto anual, sobre el que se restan las cantidades tributadas como IRPF o las aportaciones a la Seguridad Social

Ayudas Autonómicas

La Comunidad de Madrid tiene actualmente dos ayudas diferentes para los inquilinos de las casas en alquiler, aunque la primera de ellas ya no es posible solicitarla, por lo que solamente la mencionaré:

– Renta Básica de Emancipación

Deducción Autonómica por Alquiler para menores de 35 años

Esta ayuda, permite incluir en la declaración de la renta los importes satisfechos, permitiendo una deducción del 20% hasta un máximo de 840 euros por contribuyente. Para incluir estos valores necesitaremos acceder al apartado ANEXO B de la declaración donde se incluyen las deducciones de la comunidad autónoma donde se esté realizando la declaración:

  • Requisito: ser menor de 35 años
  • NIF del arrendador (casilla 943)
  • Conocer las cantidades reales invertidas en el alquiler, de manera que el programa PADRE calcula automáticamente la deducción a la que se tiene derecho (casilla 902).

En el caso en que se incluyan los valores en las casillas correspondientes y no se tenga derecho a la desgravación, no pasará nada, solo que no aparecerá en el resultado de la sección de la declaración.

Es importante tener en cuenta que esta desgravación autonómica es compatible simultáneamente con la desgravación estatal y no nos deben confundir las casillas que se rellenan automáticamente en esta desgravación que dicen “Parte Estatal” y “Parte Autonómica”

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